Guía Completa para Traspasar Bares en Alicante: Todo lo que Necesitas Saber

Disclaimer

Esta guía es de carácter meramente informativo y no debe considerarse como asesoría legal o financiera. Cada persona es responsable de realizar sus propias diligencias, incluyendo la consulta con profesionales especializados (abogados, contables, etc.), antes de tomar cualquier decisión relacionada con el traspaso de un negocio. La normativa puede variar según la localización, por lo que es importante verificar los requisitos específicos de cada caso.

1. Introducción

Alicante, una ciudad costera y capital de la provincia homónima, es conocida por su clima mediterráneo, su vibrante vida nocturna y su fuerte atracción turística. Con una población de más de 330,000 personas y un flujo constante de turistas, especialmente durante el verano, Alicante es una ubicación ideal para aquellos interesados en invertir en el sector de la hostelería, en particular en bares y restaurantes. La vida social en terrazas y el auge del turismo hacen de esta ciudad una excelente opción para traspasar un negocio de hostelería.

En esta guía, te ayudaremos a entender los barrios clave de Alicante, cómo cada uno puede influir en el éxito de tu bar y te explicaremos los pasos a seguir para traspasar un bar de manera eficiente, junto con las cuestiones legales y financieras a tener en cuenta.

2. Proceso de Traspaso y zonas clave de Alicante

Vendedor:

Si estás considerando vender tu bar en Alicante, es esencial destacar las ventajas de la ubicación. Zonas como el Casco Antiguo y la Explanada de España son ideales para atraer a compradores interesados en el turismo, mientras que barrios como Benalúa o Campoamor pueden atraer a inversores que buscan una clientela local más estable.

Comprador:

Alicante ofrece una variedad de barrios y zonas que presentan diferentes oportunidades para aquellos que buscan comprar un bar. Aquí te proporcionamos un análisis de los barrios más importantes para invertir en la hostelería:

- El Casco Antiguo (El Barrio): El Casco Antiguo, también conocido como El Barrio, es el centro neurálgico de la vida nocturna en Alicante. Con sus calles empedradas y su ambiente histórico, es un lugar lleno de bares y pubs que permanecen abiertos hasta altas horas de la noche. Calle Castaños, Plaza del Carmen, y Calle Labradores son puntos clave que concentran a turistas y locales en busca de tapas y diversión nocturna.

- Ventaja: Alto flujo de turistas y locales, especialmente durante el verano y en las temporadas festivas como Hogueras de San Juan.

- Desafío: La competencia en esta área es alta, y los alquileres pueden ser costosos debido a su ubicación central.

- Playa del Postiguet y Explanada de España: Situada junto al puerto, la Playa del Postiguet es una de las más conocidas de Alicante. Los bares y restaurantes a lo largo de la Explanada de España y la Avenida de Jovellanos atraen tanto a turistas como a locales que buscan disfrutar de las vistas al mar y el clima mediterráneo. Es un lugar privilegiado, especialmente durante la temporada alta de verano.

- Ventaja: Excelente ubicación con gran afluencia de turistas, especialmente en verano y durante eventos como la Semana Santa.

- Desafío: Tráfico estacional, con menor afluencia de clientes en los meses de invierno.

- Ensanche Diputación: Este barrio es una extensión moderna del centro y se caracteriza por una mezcla de comercios, bares y restaurantes. Con calles como Avenida Doctor Gadea y Calle Poeta Quintana, el Ensanche Diputación es ideal para aquellos que buscan un público de oficinas durante el día y un ambiente de ocio en la noche, con terrazas llenas en las horas de afterwork.

- Ventaja: Clientela constante, con profesionales locales que buscan afterwork y turistas que recorren la ciudad.

- Desafío: Precios de alquileres elevados, especialmente cerca de Avenida Maisonnave y Doctor Gadea.

- San Juan Playa: Situada a las afueras de Alicante, San Juan Playa es famosa por su extensa playa de arena y sus bares que ofrecen una experiencia más relajada y de estilo playero. Las avenidas de Santander y Costa Blanca concentran la mayor parte de los bares y restaurantes, y es una de las zonas favoritas de los turistas durante el verano.

- Ventaja: Alta afluencia de turistas en los meses de verano, con clientela local y visitante que busca disfrutar de la playa.

- Desafío: La estacionalidad es un reto, ya que fuera de la temporada alta el tráfico de clientes puede disminuir significativamente.

- Mercado y Benalúa: Mercado y Benalúa son dos barrios muy conocidos entre los locales. Mercado Central es un área muy concurrida por residentes que disfrutan de las tapas en bares tradicionales después de hacer la compra en el mercado. Benalúa, por otro lado, es una zona más residencial, con bares que sirven a una clientela local y regular.

- Ventaja: Estabilidad, con clientela local constante durante todo el año y menos dependencia del turismo.

- Desafío: Menor afluencia turística, lo que puede limitar el crecimiento si se depende de este segmento de clientes.

- Plaza de Toros y Campoamor: Al norte del centro, Plaza de Toros y Campoamor son áreas que combinan la vida residencial con un ambiente joven y moderno. Los bares alrededor de la Plaza de Toros de Alicante son conocidos por atraer a una clientela juvenil, incluidos estudiantes y jóvenes profesionales, lo que los convierte en un lugar popular durante la noche.

- Ventaja: Clientela joven y activa, especialmente en las noches y fines de semana.

- Desafío: Menores márgenes debido a que la oferta está dirigida a un público que busca precios accesibles.

3. Valoración del Negocio en Alicante

La valoración del bar en Alicante es un paso fundamental para garantizar un traspaso exitoso. Aquí te detallamos los factores clave que afectan la valoración de un bar en la ciudad:

- Ubicación: Los bares situados en zonas céntricas como el Casco Antiguo, la Explanada de España o la Playa del Postiguet tienden a tener un valor más alto debido al flujo constante de turistas y la visibilidad. Mientras tanto, bares en barrios más residenciales como Mercado o Benalúa pueden tener una valoración más baja, pero con una clientela local estable.

- Estacionalidad y eventos: Alicante acoge eventos importantes como las Hogueras de San Juan y el Festival de Cine de Alicante, que atraen a miles de turistas. Los bares cercanos a la Explanada de España, Casco Antiguo y Playa del Postiguet experimentan un aumento significativo en los ingresos durante estos eventos, lo que incrementa su valor. Además, la Semana Santa y el verano son épocas clave en las que los bares en la costa ven un notable incremento en su actividad.

- Reputación del bar: Un bar con una buena reputación en Google, TripAdvisor, y redes sociales puede justificar una valoración más alta. Esto es especialmente importante en zonas muy turísticas como el Casco Antiguo o la Playa de San Juan, donde los clientes dependen de las recomendaciones y reseñas para elegir su destino.

- Tráfico turístico y local: En barrios más turísticos, como el Casco Antiguo y la Playa del Postiguet, los bares pueden depender en gran medida del flujo turístico, lo que eleva su valor. Por otro lado, zonas residenciales como Benalúa o Mercado pueden atraer a compradores interesados en una clientela local más constante y menos estacional.

Para obtener una valoración precisa de tu bar en Alicante, te recomendamos utilizar nuestra calculadora de valoración de bares, ajustada a las particularidades del mercado alicantino.

4. Preparación del Traspaso en Alicante

Para garantizar un traspaso exitoso de tu bar en Alicante, es fundamental que el negocio esté bien preparado para captar el interés de los compradores. Aquí te dejamos algunos puntos clave a tener en cuenta:

- Mejoras al negocio: Si tu bar está en una zona competitiva como la Explanada de España o El Casco Antiguo, considera realizar algunas mejoras para diferenciarte de la competencia. Modernizar la decoración o actualizar el mobiliario puede ser un gran atractivo para los compradores. En zonas residenciales como Benalúa, puede ser útil destacar el ambiente familiar y la relación cercana con la clientela local.

- Documentación necesaria: Asegúrate de tener toda la documentación necesaria en regla, especialmente las licencias de actividad y los permisos para terrazas si tu bar cuenta con una. Zonas como Playa del Postiguet o la Explanada de España suelen tener regulaciones estrictas sobre el uso de

espacios públicos para terrazas, por lo que es importante estar al día con los permisos. Consulta nuestra checklist de documentos para asegurarte de que todo esté listo.

5. Aspecto Legal en Alicante

El aspecto legal es clave para llevar a cabo un traspaso exitoso en Alicante. Aquí te detallamos los requisitos más importantes a tener en cuenta:

- Licencias y permisos: Contar con una licencia de actividad vigente es esencial para operar un bar en Alicante. Si tu bar tiene una terraza, especialmente en áreas muy demandadas como la Explanada de España o la Playa del Postiguet, asegúrate de que los permisos para el uso del espacio público estén actualizados. En zonas históricas como el Casco Antiguo, también puede ser necesario obtener permisos adicionales debido a las normativas de conservación del patrimonio.

- Impuestos y tasas: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un factor clave a considerar en el traspaso de bares en la Comunidad Valenciana. Este impuesto, que suele ser del 4%, grava la transmisión de negocios. Además, debes estar al tanto de las tasas municipales para terrazas, especialmente en zonas muy turísticas.

- Contratos de traspaso: Un contrato de traspaso bien redactado es esencial para proteger tanto al comprador como al vendedor. Este contrato debe incluir todos los detalles del acuerdo, desde el precio de venta hasta los activos que se incluyen en el traspaso (como mobiliario, licencias, contratos de arrendamiento, etc.). Consulta nuestro banco de contratos en blanco para adaptar el contrato a tus necesidades.

6. Cómo Encontrar Comprador / Qué Local Traspasar en Alicante

Para el Comprador:

Dependiendo del perfil de la clientela que busques atraer, Alicante ofrece varias zonas para invertir en un bar:

- Casco Antiguo y El Barrio: Perfecto si buscas un bar con un flujo constante de turistas y un ambiente nocturno activo.

- Playa del Postiguet y Explanada de España: Ideal si tu objetivo es captar a turistas en busca de una experiencia costera y disfrutar del clima mediterráneo.

- San Juan Playa: Excelente para aquellos que buscan un negocio más estacional, pero con gran afluencia de turistas durante los meses de verano.

Para el Vendedor:

Resalta las características únicas de la ubicación de tu bar para atraer a compradores. Zonas como el Casco Antiguo o la Explanada de España son muy demandadas por la gran afluencia de turistas, mientras que barrios residenciales como Mercado o Benalúa pueden ser más atractivos para compradores interesados en una clientela local estable.

7. Consejos de Transición en Alicante

Una transición adecuada es clave para asegurar que el nuevo propietario pueda continuar con el éxito del negocio. En Alicante, donde la cultura de terrazas y el clima influyen en la experiencia del cliente, una buena transición puede marcar la diferencia:

- Proveedores locales: Asegúrate de que el nuevo propietario mantenga las relaciones con proveedores locales. Los bares en Alicante suelen abastecerse de productos frescos del Mercado Central, lo que garantiza una oferta de calidad para los clientes.

- Entrenamiento del personal: Si el nuevo propietario va a mantener al personal, un periodo de transición donde el equipo se familiarice con la nueva gestión es esencial, especialmente en zonas donde la relación con los clientes es cercana, como en Benalúa o Mercado.

- Planes de transición: Incluyen la continuidad de proveedores y la retención de clientes, garantizando que el traspaso sea exitoso tanto para el comprador como para el vendedor.

8. Conclusiones

El traspaso de un bar en Alicante ofrece excelentes oportunidades tanto para compradores como para vendedores. Con una rica cultura de vida social en terrazas, un clima privilegiado y un gran flujo de turistas durante todo el año, Alicante es un lugar ideal para invertir en la hostelería. Con nuestras herramientas especializadas y planes personalizados de transición, te ayudamos a hacer que el proceso de traspaso sea rápido, eficiente y exitoso.

¿Listo para dar el siguiente paso? Crea una cuenta en traspasalo.es y facilita el proceso de traspaso de tu bar en Alicante con nuestras herramientas especializadas.

9. Recursos Adicionales

1. Calculadora de valoración de bares en Alicante
2. Checklist de documentos
3. Banco de contratos en blanco
4. Crea una cuenta en traspasalo.es

10. FAQ (Preguntas Frecuentes)

¿Cuánto cuesta traspasar un bar en Alicante?

- El precio varía según la ubicación y el tipo de bar. Los bares en El Casco Antiguo y Playa del Postiguet tienden a tener un valor más alto debido al flujo constante de turistas, mientras que los bares en áreas residenciales como Benalúa o Mercado pueden ser más asequibles, pero con una clientela más estable.

¿Qué trámites legales debo seguir para traspasar mi bar en Alicante?

- Además de la licencia de actividad, deberás gestionar la transferencia de titularidad y asegurarte de que los permisos de terraza estén actualizados ante el Ayuntamiento de Alicante si tu bar tiene una terraza.